林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同(tóng宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思)一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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